Chủ nhà 04/1 chỉ tường nhà và móng nhà bị sụt lún, nứt nẻ

Sống chết mặc bay

Biên bản làm việc lần 1 của Đội thanh tra Xây dựng (TTXD) số 5 (Sở Xây dựng Bình Định) được lập 8.5.2008 đã cho biết: Ngôi nhà số 02. MXT, đại diện chủ hộ bà Phan Thị Sang bị nứt tách tường giữa 2 vách ngăn khu vệ sinh dài 1,3m, rộng 0,4cm; nứt nền khu vệ sinh dài 1m, nứt tường phía sau nhà dài 1, 3m... Ngôi nhà 04/1 MXT, chủ nhà ông Võ Văn Hoan bị nứt nền sân dài 10m, chiều rộng vết nứt 1cm; nền nhà có 2 vết nứt: 1 đoạn dài 4 m, rộng 5 mm và 1 đoạn dài 2,6m; nứt cách tường tiếp giáp sân bêtông dài 2,6 m, rộng 3 mm; nứt tường nhà giáp công trình dài 1,5m, nứt tường mặt tiền tại bậu cửa sổ dài 0,9m; cửa đi bị biến dạng, không đóng được. Nhà số 04 MXT, chủ hộ bà Lê Thành: Nứt vách tường ngăn phòng vệ sinh dài 1, 1m... Vì lo sợ nhà bị đổ sập bất cứ lúc nào, một số hộ đã chủ động di dời chỗ ở... Nguyên nhân tổn thất được xác định: Thi công toà nhà Trung tâm thương mại Petec làm chấn động. Theo đó đại diện cơ quan chức năng, Đội TTXD số 5 đã yêu cầu chủ đầu tư, nhà thầu thi công ngừng thi công ngay tập trung chống đỡ, xử lý... và thoả thuận với các hộ dân để bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật.

Tuy nhiên đề nghị trên đã không được tôn trọng. Các hộ dân tiếp tục gửi đơn kêu cứu khẩn cấp. Ngày 22.7.2008 (tức gần 3 tháng), theo yêu cầu của chủ đầu tư, đại diện Cty Bảo Việt Bình Định - đơn vị bảo hiểm công trình mới có mặt tại hiện trường để tiến hành giám định tổn thất căn hộ 04/2MXT. Tiếp đến 29.8.2008, giám định tổn thất căn hộ 04/1MXT. Các hộ còn lại...  không được nhắc đến. Sự khắc phục hậu quả theo kiểu "đủng đỉnh", "sống chết mặc bay" đã khiến cho tính mạng và tài sản của các hộ gia đình bị lâm nguy. Ngày 01.9.2008, Đội TTXD số 3 tái lập biên bản lần 2, yêu cầu bên vi phạm phải thực hiện đúng tinh thần của biên bản đã lập trước đó. Đáng tiếc, chủ đầu tư và đơn vị thi công cũng cam kết cho có lệ, theo đó công trình vẫn tiếp tục thi công, bất chấp việc thoả thuận bồi thường với các hộ dân chưa hoàn thành (?)

Tại anh, tại ả...

Vì sao chủ đầu tư và đơn vị thi công không tuân thủ pháp luật? PV Báo ĐS &PL đã có buổi làm việc với ông Võ Hữu Tánh - Trưởng phòng Kế hoạch đầu tư Công ty Cổ phần Petec Bình Định, đại diện chủ đầu tư. ông Tánh nêu lý do việc thoả thuận bồi thường cho các hộ dân thuộc về trách nhiệm của bên thi công. ông viện dẫn Hợp đồng thi công số 28/HĐ-XD đã ký 19.1.2008 giữa hai bên: "Trong quá trình thi công làm ảnh hưởng đến các công trình công cộng, nứt lún do thi công công trình gây ra thì bên B chịu hoàn toàn trách nhiệm". Mặc dù vậy, ông Tánh cho biết bên A đã không đứng ngoài cuộc mà tích cực phối hợp với bên B để khắc phục hậu quả. Bằng chứng là Cty cũng đã mời đại diện Cty BảoViệt Bình Định đến hiện trường để giám định tổn thất và sau đó cũng đã mời các hộ gia đình có thiệt hại đến để thương lượng bồi thường.

Trong khi đó làm việc với Báo ĐS &PL, ông Tô Cao Văn, Giám đốc Cty CP Xây lắp tổng hợp Bình Định - đơn vị thi công, lại đổ trách nhiệm ngược lại. Theo ông Văn, nguyên nhân công trình thi công dẫn tới bị lún nền và nứt tường của các hộ dân, là chủ đầu tư đã cung cấp bản vẽ thiết kế không đúng với thực tế thi công. "Công trình ban đầu thiết kế tầng hầm chỉ sâu có 3 mét, nhưng khi thi công mấy ổng bảo làm sâu tới 6 mét. Trong khi đó khoảng cách từ công trình đến nhà dân chừa chưa tới 1m. Mấy ổng tận dụng đất như vậy làm sao mà không gây sụt, lún được. Hơn nữa chúng tôi là người làm thuê, chủ đầu tư không thể đổ trách nhiệm cho B được", ông Văn bức xúc nói. Cũng theo ông, đơn vị thi công đã phải ngậm ngùi bỏ ra thêm một trăm mấy chục triệu đồng nữa để xử lý, nhưng khi lập dự toán phát sinh chủ đầu tư ì xèo không chịu giải quyết. Trả lời câu hỏi vì sao không dừng thi công theo yêu cầu của cơ quan chức năng, ông Văn giải thích: "Nếu dừng thi công thì sẽ làm sập hết dãy nhà".      

Xử lý qua quýt?

Theo quy định của pháp luật, sau khi Đội TTXD số 5 lập biên bản lần 1, chủ đầu tư và đơn vị thi công phải chấp hành ngừng thi công để khắc phục hậu quả. Nếu việc thương lượng bồi thường không thành thì cơ quan có chức năng hướng dẫn cho bên bị thiệt hại khởi kiện đòi bồi thường tại toà án. Công trình chỉ được phép thi công trở lại khi các bên đã đạt được thoả thuận việc bồi thường thiệt hại. Trên thực tế chủ đầu tư và đơn vị thi công đã phớt lờ, theo đó công trình vẫn ngang nhiên thi công, thách thức pháp luật. Nghị định 180/2007/NĐ-CP của Chính phủ cũng quy định, nếu chủ đầu tư và nhà thầu thi công không chấp hành thì Chánh Thanh tra Sở Xây dựng phải ra quyết định đình chỉ thi công và buộc phải tháo dỡ công trình xây dựng vi phạm; đồng thời áp dụng các biện pháp ngừng cung cấp các dịch vụ điện, nước và các dịch vụ khác liên quan... cho đến khi bên vi phạm hoàn thành việc khắc phục hậu quả. Trong trường hợp này, mặc dù chủ đầu tư và đơn vị thi công đã vi phạm sờ sờ ra đó nhưng không hiểu sao Thanh tra Sở Xây dựng Bình Định đã không kiên quyết làm đúng quy trình xử lý theo quy định của pháp luật mà chỉ lập biên bản qua quýt rồi để đó. Để giải mã sự không bình thường này, chiều (12.11), PV Báo ĐS &PL đã đăng ký làm việc với ông Trần Văn Đức - Chánh thanh tra Sở Xây dựng Bình Định, tuy nhiên ông Đức đã từ chối trả lời và đẩy trách nhiệm sang bộ phận khác (?!).

Minh Trung

+ Trong đơn kêu cứu, gửi tới VP đại diện Báo ĐS &PL đề 7.11.2008, các hộ gia đình nói trên cho biết: Do sự chậm trễ trong việc khắc phục hậu quả và không dừng thi công, hiện nay tính mạng và tài sản của các hộ đang bị đe doạ nghiêm trọng. Nền móng và tường nhà xuất hiện thêm nhiều vết nứt mới; các vết nứt, lún cũ ngày càng trầm trọng hơn. Hộ gia đình sống trong ngôi nhà 04/1 MXT và 02 MXT vì không chịu đựng được tiếng động, bụi bặm và lo sợ hiểm nguy rập rình đã phải dời đi "lánh nạn" gần một  năm nay. Chiều 8.11, PV Báo ĐS &PL có mặt tại hiện trường và nhận thấy đơn kêu cứu của các hộ gia đình là có cơ sở. Đặc biệt PV của Báo còn ghi lại hình ảnh toàn bộ công trình được thi công trong điều kiện: Không có bao che; không có biện pháp chống bụi, chống ồn; vật liệu thi công rơi vãi vô tư xuống nhà của các hộ bị thiệt hại...

+ Ông Lê Văn Định - GĐ Cty Bảo Việt Bình Định: "Bảo hiểm chỉ chấp nhận bồi thường tổn thất theo hiện trạng do xây dựng công trình phát sinh trong hoàn cảnh bất khả kháng. Trong trường hợp này nếu xác định lại tổn thất là do thay đổi thiết kế từ 3 m thành 6 m thì Cty Bảo Việt có quyền khước từ trách nhiệm bồi thường một phần hoặc toàn bộ".