Chung cư là loại hình căn hộ hot nhất hiện nay, nhu cầu nhà ở căn hộ trong những năm nay tăng rát cao, kéo theo đó là giá cả loại hình căn hộ này cũng tăng liên tục chưa có dấu hiệu chững lại. Chung cư có một số ưu điểm khác biệt so với loại hình nhà truyền thống, ví dụ: Trung tâm thương mại nội khu, siêu thị 24/7, quán ăn sáng, cà phê sáng,...phù hợp với lối sống hiện nay.
Thời hạn chung cư là bao lâu còn tùy thuộc vào nguồn gốc đất của dự án đó và quy định pháp luật về nhà ở. Ảnh minh họa.
Quy định về thời hạn chung cư:
Đối với chung cư xây dựng trên đất thuê: Thời hạn sở hữu chưng cư là 50 năm, sau đó có thể được xem xét gia hạn thêm dựa trên kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan có thẩm quyền và theo tình hình thực tế.
Đối với chung cư xây dựng trên đất sở hữu lâu dài: Căn hộ chung cư có thể được cấp sổ sở hữu lâu dài,, thời hạn sử dụng sẽ được xác định căn cứ vào các cấp công trình xây dựng và kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan có thẩm quyền.
Tuy nhiên, từ ngày 01/01/2025, theo Luật Nhà ở sửa đổi, thời hạn sử dụng nhà chung cư sẽ được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế nhà chung cư và theo kết luận kiểm định của cơ quan có thẩm quyền.
Điều này có nghĩa là thời hạn sở hữu có thể thay đổi tùy thuộc vào từng dự án cụ thể và đánh giá về chất lượng công trình theo thời gian.
Lưu ý khi mua chung cư:
Xác định vị trí chung cư: Chọn vị trí thuận tiện cho việc đi lại, gần nơi làm việc, trường học, trung tâm thương mại.
Đánh giá tiện ích nội, ngoại khu: Kiểm tra các tiện ích như công viên, hồ bơi, phòng tập gym, an ninh, chỗ đậu xe.
Minh bạch các loại phí: Hiểu rõ các khoản phí hàng tháng như phí quản lý, giữ xe, phí sinh hoạt.
Tìm hiểu cặn kẽ về chủ đầu tư: Nghiên cứu về uy tín và năng lực của chủ đầu tư, cũng như tiến độ thi công dự án.
Kiểm tra pháp lý: Đảm bảo các giấy tờ pháp lý của dự án và căn hộ đầy đủ và minh bạch.
Hệ thống an ninh: Đảm bảo hệ thống an ninh của chung cư đáp ứng nhu cầu bảo vệ cho bạn và gia đình.
Tiến độ thi công, thời hạn nộp tiền và lãi suất ngân hàng: Theo dõi sát sao tiến độ thi công và lịch trình thanh toán, cũng như lãi suất vay.
Kiểm tra đầy đủ tiêu chuẩn bàn giao trước khi nhận nhà: Kiểm tra kỹ lưỡng chất lượng công trình và nội thất trước khi nhận nhà.
Những lưu ý này giúp bạn tránh được những rủi ro không đáng có và đảm bảo quyền lợi khi mua chung cư. Để biết thêm thông tin chi tiết, bạn có thể tham khảo thêm tại các nguồn thông tin chính thống hoặc liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư.
H.T (T/h)
